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已办理赠与过户的房子还能收回吗

发布时间:2021-01-07 18:57:09 阅读: 来源:牙胶厂家

袁媛

李奶奶今年八十多岁,半年前,她将名下的一套房产赠与了自己的孙子,孙子承诺为李奶奶养老。但是办理赠与过户手续之后,孙子便再不见踪影,如今,李奶奶的饮食起居无人照顾,晚景凄凉,李奶奶一怒之下将孙子告上了法庭,要求孙子归还房子。但是已经办理了赠与过户的房子还能收回吗?李奶奶的要求能得到法庭的支持吗?

一般说来,送出去的东西如泼出去的水,是不能收回的,但是也不排除有特殊情况。

在我国,除少数公益性捐赠或公证赠与外,赠与合同属于实践性合同,交付后即完成赠与。但是为了保障赠与人的权利,法律也规定了几种特殊的可以撤销的情况:根据合同法的规定,除受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务三种情况外,赠与人无权要求撤销赠与;并且赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因起一年内执行。

此外,赠与人在赠与的财产权利转移之前可以撤销赠与;如果赠与人的经济状况显著恶化,也可以不再履行赠与义务。

根据李奶奶的情况,因其孙子没有履行应尽的赡养义务,故李奶奶可以要求拿回房子,将产权重新变更到自己名下。

如今,家庭中因房子而产生的纠纷时有发生。融360提醒各位老人,为了能使自己的晚年有所保障,不要过早将名下房产过户给子女,而如果一定要过户,也应该签订一份完备的赠与合同,在其中明确子女的赡养义务,并约定在子女没有尽到赡养的时候其将收回房产等,以此约束子女的行为。

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