差别化住房公积金贷款是什么

刘莹莹 　　2013年国务院关于继续做好房地产市场调控工作的通知要求，充分发挥住房公积金制度保障和改善民生的政策作用，进一步保障职工的基本住房需求，关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》。具体如下：　　　　一、强化借款申请人资格审核　　在寸土寸金的年代，假如你想买房，那么公积金管理中心会严查你的这次贷款买房是不是首套自住住房。　　　　二、调整第二套住房贷款首付款比例借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％。

三、合理确定借款申请人的贷款额度　　贷款额度=购房次数+贷款买的房子大小+个人信用有关。　　如借款申请人购买政策性住房或套型首套自住住房，　　建筑面积在90平方米（含）以下的个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%。　　　　　　四、限定借款申请人的月还款额　　借款申请人月还款额贷款>=月最低还款额 ，假如申请人收入变低，　　可以申请降低还款。但还是要>=最低还款额。　　　　五、调整借款申请人的住房公积金缴存要求　　借款申请人购买普通房>=12个月的缴存期　　借款申请人购买政策性住房>=6个月缴存期　　　　六、加大住房公积金违规行为的惩处力度　　严重违约记录的，视情节轻重下调其贷款最高额度或拒绝受理其贷款申请。伪造材料、弄虚作假取消贷款资格、提前收回贷款等处罚措施，并将不良行为记入相关信用记录中。

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