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已公示淮安区未来发展有了多项新规划施河镇也在其中

发布时间:2021-01-08 03:35:22 阅读: 来源:牙胶厂家

摘要: 近日淮安市规划局对多项淮安规划进行了公示,公示的淮安新规划有河西单元、城东单元、施河镇、开发区西单元等。

《淮安市淮安区河西单元控制性详细规划》批前公示

为有效指导淮安区河西单元的城市建设,加快推进旧城更新,完善设施配套,提升河西单元的人居环境,统筹安排规划范围内各类用地布局,依据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规要求,我局委托江苏省城市规划设计研究院编制了《淮安市淮安区河西单元控制性详细规划》。

目前,淮安市淮安区河西单元控制性详细规划成果已通过专家论证,根据国家及省相关法律法规规定,将通过淮海晚报、淮安市规划局官网、淮安市规划馆进行批前公示,广泛征求社会各界的意见,公示时间从2019年1月19日起至2019年2月20日止。如果有不同意见或好的建议,请于2019年2月20日前以书面或电子文件形式反馈至淮安市规划局规划处、淮安分局。

联 系 人:许壮 杨婷婷

联系电话:0517-83660078 85945687

联系地址:淮安市福地路1号;淮安区镇淮楼路97号

淮安市规划局

2019年1月19日

《淮安市淮安区河西单元控制性详细规划》简介

一、规划范围及人口

规划范围为东至里运河,西至京杭运河,南至苏北灌溉总渠,北至规划海天路,总用地面积为651.12公顷,其中建设用地面积为484.80公顷,规划人口为5万人。

二、功能定位

里运河文化长廊融合发展的主题片区,淮安区展示多元活力品质的宜居家园。

三、规划结构

“两核两轴,一环三片”。其中,两核:河西综合服务核及盐晶堡特色服务核;两轴:古城-河西城市联系轴及河西路服务发展轴;一环:里运河-京杭大运河环岛活力环;三片:盐粮文化复合片区,运河文化综合片区,生态宜居生活片区。

四、主要用地指标

规划居住用地158.01公顷,占建设用地的32.59%。规划公共管理与公共服务设施用地67.78公顷,占建设用地的13.98%。规划商业服务设施用地30.24公顷,占建设用地的6.24%。规划公用设施用地2.17公顷,占建设用地的0.45%。规划道路交通设施用地114.84公顷,占建设用地的23.69%。规划绿地与广场用地111.76公顷,占建设用地的23.05%。

五、道路交通规划

规划三条横向主干路,包括井神路-友谊路、华亭路、南巽路。规划“三横两纵”次干路网络,包括横向的公园路、康乐路、淮扬路和纵向的纱厂路、河西路。

六、绿地系统规划

规划形成“四横两纵一环多点”的绿地系统结构。“四横”为学院路、刘庄河—勺湖、党校排沟—华亭路、赵单河—月湖景观绿带,“两纵”为城西干道和河西路沿线绿带,“一环”为京杭运河—里运河绿环,强化沿线的自然生态景观建设,并且与周边建筑风貌相协调,形成河西单元的生态外环,“多点”包括综合公园、社区公园、专类公园、街头游园、带状游园,人均公园绿地面积将达到21.88平方米。

淮安市淮安区城东单元控制性详细规划》批前公示

为有效指导淮安区城东单元的城市建设,提升城东单元综合服务功能,加强城市空间特色研究,统筹安排城东单元各项社会公共服务设施、市政公用设施的配置,依据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规要求,我局委托淮安市城市建设规划设计研究院有限公司编制了《淮安市淮安区城东单元控制性详细规划》。

目前,淮安市淮安区城东单元控制性详细规划成果已通过专家论证,根据国家及省相关法律法规规定,将通过淮海晚报、淮安市规划局官网、淮安市规划馆进行批前公示,广泛征求社会各界的意见,公示时间从2019年1月19日起至2019年2月20日止。如果有不同意见或好的建议,请于2019年2月20日前以书面或电子文件形式反馈至淮安市规划局规划处、淮安分局。

联 系 人:许壮 杨婷婷

联系电话:0517-83660078 85945687

联系地址:淮安市福地路1号;淮安区镇淮楼路97号

淮安市规划局

2019年1月19日

《淮安市淮安区城东单元控制性详细规划》成果草案

一、规划范围及人口

规划范围西至楚州大道,南至淮河入海水道,东至铁云路,北至华西路,规划总用地面积为959.24公顷,其中建设用地面积为367.87公顷,规划人口为8万人。

二、功能定位

新老城共融,独具特色的“双生”活力城区。

三、规划结构

在城市总体规划空间结构的框架下,本区规划形成“一廊、两轴、一心、两组团”的空间结构。

一廊:依托入海水道二期扩建工程,以生态绿地为空间载体,打造生态走廊。

两轴:楚州大道为城市发展轴,重点提升城市形象,打造城市客厅。关天培路——樱桃园路为片区级公共服务轴,延续历史古城商业轴线的发展脉络,沿关天培路形成本区的公共服务发展轴。

一心:片区级公共服务中心,位于楚州大道与关天培路交汇处。

两组团:南北两个居住组团。

四、主要用地指标

规划居住用地171.76公顷,占建设用地的46.69%。规划公共管理与公共服务设施用地60.82公顷,占建设用地的16.53%。规划商业服务设施用地7.65公顷,占建设用地的2.08%。规划公用设施用地12.87公顷,占建设用地的3.50%。规划道路交通设施用地68.95公顷,占建设用地的18.74%。规划绿地与广场用地42.01公顷,占建设用地的11.42%。规划生产研发用地3.81公顷,占建设用地的1.04%。

五、道路交通规划

规划“三横三纵”主干路网络,“三横”分别为华西路、永怀路和关天培路,“三纵”分别为楚州大道、沈坤路和铁云路。

淮安市淮安区施河镇总体规划(2018-2035)

及镇区控制性详细规划方案批前公示

为加快推进淮安市淮安区施河镇新型城镇化和城乡一体化进程,合理确定施河镇城镇发展方向和规模,统筹安排镇区各项建设用地和基础设施建设,实现施河镇经济社会发展目标,依据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规要求,施河镇人民政府委托江苏美城建筑规划设计研究院有限公司编制了新一轮的施河镇总体规划及镇区控制性详细规划。

目前,淮安区施河镇总体规划(2018-2035)及镇区控制性详细规划成果已通过专家论证,根据国家及省相关法律法规规定,将通过淮海晚报、淮安市规划局官网、淮安市规划馆、施河镇人民政府公示栏进行批前公示,广泛征求社会各界的意见,公示时间从2019年1月19日起至2019年2月20日止。如果有不同意见或好的建议,请于2019年2月20日前以书面或电子文件形式反馈至施河镇人民政府。 公示单位: 淮安市淮安区施河镇人民政府

联系地址: 淮安市淮安区施河镇 联 系 人: 朱金虎 杨婷婷 联系电话:13815453787 0517-85945687

淮安区施河镇人民政府

2019年1月19日

淮安市淮安区施河镇总体规划(2018-2035)成果草案

一、规划期限

规划期限为2018~2035年,近期为2018~2022年,远期为2023~2035年。

二、城镇性质

现代教育装备产业基地,智教乐享特色小城镇。

三、发展规模

1.人口与城镇化

近期(2022年):常住人口6.45万人,城镇人口3.2万人,城镇化水平50%。

远期(2035年):常住人口6.1万人,城镇人口5.0万人,城镇化水平82%。

2.城镇用地规模

近期(2022年):建设用地426.65公顷,人均130平方米;

远期(2035年):建设用地594.62公顷,人均119平方米。

四、镇域规划

规划形成“二轴、二核、五片区”的空间结构。

二轴:沿S348和施宝路形成的两条城镇发展轴;

二核:由施河镇区形成的发展主核心和溪河社区形成的发展次核心。施河镇区主要发展行政、商务物流、商贸、科研、教学具生产及生活,溪河社区主要发展生活及配套。

五片区:西北部优质稻米种植区、北部现代农业示范区、南部高效农业区、东南部休闲观光片区、西部水产养殖区。

施河镇镇区控制性详细规划成果草案简介

一、规划范围 本规划用地为《淮安市淮安区施河镇总体规划(2018—2035)》确定的施河片和溪河片的集镇建设用地,规划总面积594.62公顷。

二、主要用地指标 规划居住用地165.64公顷,占城镇建设用地27.86%;规划公共管理与公共服务设施用地52.77公顷,占城镇建设用地8.87%;规划商业服务业设施用地22.68公顷,占城镇建设用地3.81%;规划工业用地130.49公顷,占城镇建设用地21.95%;规划物流仓储用地26.03公顷,占城镇建设用地4.38%;规划道路与交通设施用地111.28公顷,占城镇建设用地18.71%;规划公用设施用地用地2.91公顷,占城镇建设用地0.49%;规划绿地与广场用地82.82公顷,占城镇建设用地13.93%。

三、建筑高度控制

规划按用地性质分为两种类型进行控制:居住建筑与非居住建筑。居住建筑按层数进行控制,分为不超过3层、不超过6层、不超过11层、不超过18层四个档次;非居住建筑按高度(H)进行控制,分为H≤12米、12米<H≤24米、24米<H≤40米和40米<H≤60米四个档次。

四、开发强度控制

开发强度主要分三个层次:

一类开发强度控制区:重点包括商业中心周边及各入口地段,容积率1.8-2.0;

二类开发强度控制区:重点包括居住用地地块以及配套商业用地,容积率1.2-1.8;

三类开发强度控制区:主要为工业用地、公用设施,容积率0.6-1.2;

具体控制要求参照江苏省国土资源厅印发的《江苏省建设用地指标(2014年版)》执行。

《淮安市淮安区开发区西单元(局部)控制性详细规划》

批前公示

为有效指导淮安区开发区西单元(局部)的城市建设,完善高铁新区设施配套,落实综合交通规划要求,统筹安排规划范围内各类用地布局,依据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规要求,我局委托江苏省城镇与乡村规划设计院编制了《淮安市淮安区开发区西单元(局部)控制性详细规划》。

目前,淮安市淮安区开发区西单元(局部)控制性详细规划成果已通过专家论证,根据国家及省相关法律法规规定,将通过淮海晚报、淮安市规划局官网、淮安市规划馆进行批前公示,广泛征求社会各界的意见,公示时间从2019年1月19日起至2019年2月20日止。如果有不同意见或好的建议,请于2019年2月20日前以书面或电子文件形式反馈至淮安市规划局规划处、淮安分局。

联 系 人:许壮 杨婷婷

联系电话:0517-83660078 85945687

联系地址:淮安市福地路1号;淮安区镇淮楼路97号

淮安市规划局

2019年1月19日

《淮安区开发区西单元(局部)控制性详细规划》成果草案

一、规划范围及人口

规划范围为东至京沪高速公路、南至新长铁路、西至铁云路及以西区域、北至广州路,总用地面积362.85公顷,其中建设用地为179.33公顷,规划人口为0.5万人。

二、功能定位

城市高铁新区产业研发、文教设施功能配套区。

三、规划结构

空间布局与北侧高铁新城相呼应,整体上形成“一轴一廊两片区”的空间结构。

一轴:233国道交通联系轴,串联规划单元与北侧的高铁新城。

一廊:绿化廊道,打造沿新长铁路、连淮扬镇铁路、京沪高速沿线的绿化屏障。

两片区:西侧文化创新区、东侧产业发展区。

四、用地布局

与高铁新城核心区进行功能互补,安排文教设施、文化创意、工业研发及居住等功能用地。

规划居住用地11.16公顷,占总建设用地的6.22%。规划公共管理与公共服务设施用地36.41公顷,占总建设用地的20.30%。规划商业服务业设施用地主要为商务用地,规划商务用地5.81公顷,占总建设用地的3.24%。规划工业用地43.77公顷,占总建设用地的24.41%。规划道路与交通设施用地用地面积67.46公顷,占总建设用地的37.62%。规划公用设施用地0.24公顷,占总建设用地的0.13%。规划绿地与广场用地14.48公顷,占总建设用地的8.07%。

五、道路交通规划

规划“一横两纵”主干路网络,包括横向的广州路和纵向的铁云路、233国道。预控高铁线路、轨道交通2号线等基础设施廊道及相应场站空间。

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