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特祥苑小区业委会8年未换届业主联名要求换届选举-【新闻】

发布时间:2021-04-22 16:19:09 阅读: 来源:牙胶厂家

“现在哪里都准时换届选举,一个小区的业委会主任竟然8年不换届!”7月28日,湖里昌宾路特祥苑小区门口,一些业主拉起横幅,联名要求重新选举业委会成员。徐厝社区和湖里街道综治办工作人员及时出面,现场召开协调会。

业委会主任的双重身份

特祥苑小区有200多位业主,吴先生是其中之一。

吴先生介绍,2007年,由于前任业委会主任搬离小区,业委会处于半瘫痪状态;前物业公司随后也撤出小区,剩余11.5万元公共维修金“下落不明”。当时,业主范女士主动带头追讨公维金,并当选新的业委会主任。不过,当选后,范女士的一些做法遭到业主质疑,业主与其矛盾对立,8年来都是如此。

范女士当选业委会主任时,吴先生称并不知情,“当时只是小范围的业主代表参加选举,我们都不认识她。”范女士几次上门代收公维金、水电费等,他才认识她。

刚开始,业主们都很配合。但很快就有业主提出,业委会没有独立的法人资格,收费时无法提供发票凭证,建议由专业的物业公司管理小区。

2008年3月份,范女士成立了一家物业公司,并进驻小区。有业主又对这家物业公司提出异议。

业委会委员张先生说,范女士既是业委会主任,又是物业负责人,相当于自己监督自己,大家不满其双重身份,纷纷要求她辞去业委会主任一职,但被拒绝了。“你不能既当运动员,又当裁判啊!”

此事引起了业主的不满,许多业主不再缴交各项费用。

地下停车库被出租了?

2008年6月,和贵物业入驻该小区。

对此,业主们也是怨声载道。业主沈小姐说:“这家物业还是一个样,都是听她(范女士)的,她一手把持,账目不公开,小区管理混乱。”

业主吴先生说,范女士并没有代表业委会维护业主的权益,反而利用这个身份,操控物业,为自己牟私利。

他列举了这几年小区物业管理混乱的几点:地下停车场1000多平方米,被物业出租给个人当仓库或居住,安全隐患重重;小区的围栏、铁门、扶手破烂不堪,从未维护;消防通道和公共绿化地被出租当停车位。

对此,范女士回应称,小区的地下停车场产权归开发商,所以车位的使用权也在开发商手上,而且,里面住的都是小区的保洁和保安;开发商围起一些地方做仓库出租给他人,业委会无权干涉。

业主希望业委会换届

“按照相关章程,业委会每年都必须召开业主大会,所有业主都可以参加。”业主吴先生说,范女士这届业委会从未召开过业主大会,他也没看到召开大会的告示和通知,更不要说换届选举。

范女士则称,业委会每年都有召开业主大会,时间一般定在中秋。

关于换届选举,范女士的说法是,按章程,原本3年就要换届选举,2011年后改为5年。“不管3年还是5年,只要业主没有提出异议,我们就没必要召开全体业主大会换届。”

“这次有业主站出来说我贪污、损害业主利益,我回厦门后会找他们谈,只要他们拿出证据,我无话可说。如果没有证据,我也要走法律程序维护自己的权益。”范女士说。

她表示,现在有业主提出换届选举,她会配合,“如果新选出的业委会成员比我这届优秀,那我毫无条件支持业主的决定”。

湖里街道办工作人员说,8月3日召集物业、业委会的成员,组织成立换届筹备小组,为选举新的业委会做准备。

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