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共有产权住房是什么

发布时间:2021-01-07 14:37:32 阅读: 来源:牙胶厂家

赵晋源

据媒体报道,在日前由住建部主持召开的共有产权住房试点城市座谈会上,北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安六个城市被确定为全国共有产权住房试点城市。同时,有消息称由住建部副部长级官员牵头的多个调研小组,已赶赴安徽、贵州、江苏等多地调研地方的住房保障和供应体系构成,包括住房保障政策体系、供应体系等多个方面,其中,共有产权住房是重点之一。

那么共有产权住房是什么呢?

共有产权住房是购房者在无力购买一套商品住房的情况下,仅购买部分产权(如50%或70%的产权部分),与政府共同拥有住房产权的住房供应形式。若日后购房者的支付能力提高了,可按照市场或评估价格购买政府产权部分而获得全部产权,购房者也可以将自己拥有的产权部分出售给政府或其他购房者。共有产权住房的用地出让、开发、定价和销售均坚持市场化的原则,可以看作是政府支持下的商品住房,而非保障性住房。在2014年政府工作报告中,共有产权住房与普通商品住房并列,而没有被放在“完善住房保障机制”的相关内容表述中。共有产权住房最大的特征就在于,即使不具备住房支付能力,市民也可以成为财产所有者。

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