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房贷利率折扣取消带来什么后果-【资讯】

发布时间:2021-07-15 10:41:20 阅读: 来源:牙胶厂家

如果说我国的房贷利率折扣取消,那么将会带来哪些后果?以年初央行加息后的利率计算,考虑房贷期限一般5年期以上,那么存量房贷利率由7折提高到基准利率,实际利率水平则由4.62%提高到6.60%。让我们来看看有什么影响?

针对这个问题,国内的某家国有银行的有关人士分析认为,根据央行的统计数据,截至2010年底,购房贷款余额6.2万亿元,同比增长29.7%;2010年,个人购房贷款新增1.40万亿元。2011年由于调控等原因,整体信贷规模减少(约20%),预计2011年个人住房抵押贷款新增额为1.12万亿。如果6.2万亿房屋贷款都是从七折利率提升到基准利率,则带来的利息增加约为1200亿;2010年,个人购房贷款新增1.40万亿元。2011年由于调控原因,受到整体信贷规模减少(约20%)的影响,预计2011年个人住房抵押贷款新增额为1.12万亿,此部分贷款按七折提升至基准利率水平执行的话,利息增加额大约为220亿元。综合上述存量和增量房贷由于利率提升所产生的利息增加额总计约为1420亿。

由此我们可以看出,如果房贷利率折扣取消,那么将给银行带来利息增加额的结果。虽然个人房贷的变化对银行盈利有影响,但影响不大。

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