共同买房必须公证

发布时间：2021-01-08 03:54:05 阅读：次来源：牙胶厂家

家住长沙的刘某和王某马上就要结婚了。刘某在婚前买房，房产证写的是刘某的名字。因为，婚前买房出资的一方有权要求在房产证上载明自己是权利人。因为按照我国现行法律规定，婚前财产各自所有，而房屋权属是以房屋登记部门登记材料作为行使所有权、处分权等权利的依据。但是如果是双方共同出资买房，要该怎么办呢？

对此，借贷网的房贷专家来为大家解疑释惑。为了避免上述风险，最好是在房产证上双方共同署名，并在产权份额比例公证中约定谁拿产权证，谁拿共有权证。另外，做婚前财产公证也是十分有效的一个方法。另外，有专家指出，商品房的合同上可以写两个人的名字，但是必须要到公证处做产权份额比例公证，约定份额。而且双方必须在产权份额比例公证中，约定谁拿产权证，谁拿共有权证，这样开发商才能办理。房产证上一个名字，同时标明有共有权人；共有权证上一个名字，标明共有权比例。这样做虽然会被很多人看作是“伤感情”的做法，却避免了日后出现问题时极端情况的发生。